Data: 26\/01\/2022<\/p>\n\n\n\n
Hor\u00e1rio: 09h<\/p>\n\n\n\n
Local: Reuni\u00e3o realizada de forma virtual pelo Zoom por causa da pandemia<\/p>\n\n\n\n
Wender Borges, presidente do CONDUR, deu in\u00edcio a reuni\u00e3o as 9:20h apresentando o tema a partir das demandas apresentadas a prefeitura de empreendimentos pedindo<\/p>\n\n\n\n
Rachel Antoniali<\/p>\n\n\n\n
N\u00e3o concorda com atividades que produzam polui\u00e7\u00e3o sonora nas avenidas. A minha casa quando foi constru\u00edda no bairro n\u00e3o tinha movimento e hoje tenho bar e boate perto da minha casa que produzem um ru\u00eddo e um incomodo muito grande. N\u00e3o \u00e9 porque est\u00e1 numa avenida que n\u00e3o vai causar transtorno e temos pessoas que estavam ali bem antes desses estabelecimentos terem sido constru\u00eddos. O bairro dela \u00e9 o Santos Dumond, perto do posto Santos Dumond.<\/p>\n\n\n\n
Maria Ester<\/p>\n\n\n\n
Comentou a fala da Raquel, que considerou importante e justifica o t\u00edtulo da reuni\u00e3o. Para vivermos em equil\u00edbrio precisamos ter um mediador que fa\u00e7a esse meio de campo. Os vizinhos precisam buscar regras de conviv\u00eancia com os outros vizinhos. A libera\u00e7\u00e3o de uma atividade depender de um Estudo de Impacto de Vizinhan\u00e7a ajuda a criar essa conviv\u00eancia pac\u00edfica. Uma coisa que ajuda a fazer uma proposta de libera\u00e7\u00e3o de uso sem errar muito \u00e9 ter uma radiografia da cidade para libera\u00e7\u00e3o de atividades. Onde tem 90% de resid\u00eancias, a libera\u00e7\u00e3o de atividades de alto impacto precisa ser objeto de estudo de impacto. O zoneamento \u00e9 dizer onde pode funcionar e o que.<\/p>\n\n\n\n
Raquel Antoniali<\/p>\n\n\n\n
Falou sobre o impacto de transito dos empreendimentos e dos carros com som alto que passam na avenida para ver o bar e ela tem que chamar a pol\u00edcia toda semana.<\/p>\n\n\n\n
Maria Ester<\/p>\n\n\n\n
Refor\u00e7ou a necessidade de fiscaliza\u00e7\u00e3o da polui\u00e7\u00e3o sonora para controlar o impacto e fechar os empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n
Raquel<\/p>\n\n\n\n
Muitas vezes eu chamei a postura e eles est\u00e3o sem decibelimetro.<\/p>\n\n\n\n
Gabriel Mendes<\/p>\n\n\n\n
Muitas vezes os ficais podem nao estar dispon\u00edveis<\/p>\n\n\n\n
Raquel<\/p>\n\n\n\n
Eles s\u00f3 come\u00e7am 7 da noite e a policia nao atende porque esse assunto est\u00e1 por conta da prefeitura.<\/p>\n\n\n\n
Maria Ester<\/p>\n\n\n\n
Isso precisa estar casado com outras politicas do Plano, como educa\u00e7\u00e3o, cultura. Em algum lugar esses empreendimentos tem que funcionar, com condicionantes. O Plano \u00e9 para a cidade, n\u00e3o para uma gest\u00e3o. Quanto mais colocarmos no plano como isso deve funcionar, melhor para o plano e melhor para a cidade.<\/p>\n\n\n\n
Sergio Nagata<\/p>\n\n\n\n
Recentemente foi aprovado um projeto de uma escola bem no meio de um loteamento residencial. Al\u00e9m desse recente existem outros casos como faculdades. Em rela\u00e7\u00e3o a esses casos tem alguns requisitos que essas escolas devem seguir como estacionamentos, \u00e1reas de desembarque e embarque, podem reduzir esse impacto. Essa \u00faltima foi no miolo de um loteamento residencial, em vias locais. Nos novos projetos de escolas sugere que deveria haver a exig\u00eancia de condicionantes, loca\u00e7\u00e3o ao menos em uma coletora e prever uma \u00e1rea reservada de embarque e desembarque para evitar o impacto no tr\u00e2nsito.<\/p>\n\n\n\n
Jos\u00e9 Augusto Toledo<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m do remanso, levantou a hip\u00f3tese de ser exigido algum tipo de compensa\u00e7\u00e3o com exig\u00eancia de realiza\u00e7\u00e3o de obras que mitiguem ou que compensem a instala\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n\n\n\n
Gerson Neto<\/p>\n\n\n\n
Existem dois n\u00edveis de compensa\u00e7\u00e3o: as obras de mitiga\u00e7\u00e3o que resolvem os problemas causados e as de compensa\u00e7\u00e3o que compensam em outra \u00e1rea os impactos com os quais a sociedade ter\u00e1 que conviver. Sugeriu a redu\u00e7\u00e3o dos n\u00edveis de incomodidade para 3 n\u00edveis, baixo, m\u00e9dio e alto, sendo que no n\u00edvel baixo seria liberada a instala\u00e7\u00e3o em toda a zona mista da cidade, o m\u00e9dio exija condicionantes de zoneamento e obras mitigadoras e o alto n\u00edvel exija al\u00e9m de mitiga\u00e7\u00e3o e compensa\u00e7\u00e3o o EIV \u2013 Estudo de Impacto de Vizinhan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Sergio Nagata<\/p>\n\n\n\n
Sugere que antes do projeto seja refor\u00e7ado no Uso do Solo as condicionantes para esses empreendimentos.<\/p>\n\n\n\n
Gabriel Mendes<\/p>\n\n\n\n
A gente precisa se colocar no lugar do pr\u00f3ximo. O empreendedor que vai fazer esse lavajato faria do lado da casa dele? Emiss\u00e3o de material particulado, odor, ru\u00eddo, efluente para a rede de esgoto, res\u00edduos s\u00f3lidos para a coleta regular do munic\u00edpio, aumentar o volume do tr\u00e1fego e a circula\u00e7\u00e3o de pessoas. Desvaloriza\u00e7\u00e3o ou valoriza\u00e7\u00e3o dos terrenos. Acredito que uma conversa que a gente trate em uma reuni\u00e3o dessa n\u00e3o traz a magnitude de riquezas t\u00e9cnicas que foi tratada nesse decreto, que foi baseado em um estudo complexo, a longo prazo. Sugere como proposta que a gente tente nos novos loteamentos definir polos comerciais e zoneamentos.<\/p>\n\n\n\n
Nolvandi<\/p>\n\n\n\n
Considera ponderada as posi\u00e7\u00f5es apresentadas. Acha que o lavajato causa muitos inc\u00f4modos. Mas temos que pensar que n\u00e3o podemos colocar um lavajato no setor industrial. Temos que criar as condicionantes para que esses estabelecimentos funcionem e fiscalizar. A boate pode fazer tratamento ac\u00fastico e fazer estacionamento, se n\u00e3o fizer fechar o estabelecimento. A cidade \u00e9 greg\u00e1ria, as pessoas gostam de se encontrar. No fim de semana as pessoas juntam na Beira Rio. N\u00e3o acho legal segregar \u00e1rea comercial de residencial, como exemplo de Bras\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n
Gabriel Mendes<\/p>\n\n\n\n
Sugere um zoneamento mais r\u00edgido de \u00e1reas residenciais e comerciais.<\/p>\n\n\n\n
Nolvandi<\/p>\n\n\n\n
Defendeu o uso misto na cidade.<\/p>\n\n\n\n
Gerson<\/p>\n\n\n\n
Tamb\u00e9m defendeu o uso misto da cidade e prop\u00f4s a redu\u00e7\u00e3o da classifica\u00e7\u00e3o a 3 n\u00edveis de impacto: baixo, m\u00e9dio e alto.<\/p>\n\n\n\n
Sergio Nagata<\/p>\n\n\n\n
Concordou e pediu para que isso seja inserido no uso do solo para os empreendedores estejam cientes do que pode ou n\u00e3o pode fazer no terreno.<\/p>\n\n\n\n
Gabriel Mendes<\/p>\n\n\n\n
Discordou porque acha a classifica\u00e7\u00e3o muito pobre para a gama de empreendimentos que temos na cidade.<\/p>\n\n\n\n
Ester<\/p>\n\n\n\n
O zoneamento \u00e9 um modelo de proposta de planejamento urbano que indica o que pode ser feito aonde. Com a conjuntura atual de urbaniza\u00e7\u00e3o, de toda a popula\u00e7\u00e3o que est\u00e1 concentrada nas cidades grandes e m\u00e9dias, quando voc\u00ea determina o zoneamento lote por lote fica um trabalho muito complicado. A cidade mista \u00e9 a que se contrap\u00f5e o modelo de cidade do Minha Casa Minha vida, quando se enche de casas e n\u00e3o tem \u00e1reas de comercio nem pra\u00e7as. O ideal \u00e9 que se possa ter o comercio e a resid\u00eancia no mesmo lote at\u00e9 mesmo. Isso faz com que a cidade permane\u00e7a em movimento. A segrega\u00e7\u00e3o torna a cidade est\u00e9ril. O zoneamento \u00e9 uma orienta\u00e7\u00e3o de desenvolvimento mas n\u00e3o deve engessar a cidade.<\/p>\n\n\n\n
Gerson Neto<\/p>\n\n\n\n
Restou consensuado que poder\u00edamos estabelecer o uso misto como regra de ocupa\u00e7\u00e3o da cidade, com a classifica\u00e7\u00e3o dos empreendimentos segundo grau de incomodidade baixo, m\u00e9dio e alto. Os empreendimentos classificados como grau baixo de incomodidade poderiam ser aceitos em toda a cidade, os de grau m\u00e9dio poderiam ser aceitos conforme condicionantes e medidas mitigantes e os de alto grau de incomodidade exigiriam Estudo de Impacto de Vizinhan\u00e7a \u2013 EIV. No zoneamento considerar\u00edamos \u00e1reas predominantemente comerciais as avenidas Celso Maeda e Modesto de Carvalho na qual n\u00e3o seriam exigidos os condicionantes de impacto de vizinhan\u00e7a, incluindo o de redu\u00e7\u00e3o de ru\u00eddo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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