A gente precisa se perguntar, por que Goi\u00e2nia n\u00e3o tem um bom asfalto nas suas ruas, as ciclovias nunca tem manuten\u00e7\u00e3o, o que se desgasta na infraestrutura demora a ser consertado. O policiamento nunca consegue ser ostensivo o bastante, a ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica \u00e9 deficit\u00e1ria, postos de sa\u00fade distantes e com atendimento prec\u00e1rio, escolas sem estrutura adequada. Ser\u00e1 que \u00e9 porque nossa cidade \u00e9 pobre?<\/p>\n\n\n\n
Os problemas de infraestrutura s\u00e3o a consequ\u00eancia do crescimento desordenado. Quando abrimos novos loteamentos aumenta o n\u00famero de ruas que precisam ser policiadas, recapeadas, saneadas com esgoto e agua tratada, iluminadas.<\/p>\n\n\n\n
Essa n\u00e3o \u00e9 uma informa\u00e7\u00e3o nova pra Goi\u00e2nia, em 2007 derrotamos a \u00faltima tentativa de expans\u00e3o urbana. Elas reaparecem a cada reformula\u00e7\u00e3o do Plano Diretor. Na \u00e9poca queriam transformar em \u00e1rea urbana todo o per\u00edmetro da cidade acabando com a zona rural. N\u00f3s da Arca divulgamos um parecer brilhante do renomado jurista urban\u00edstico Toshio Mukai, que ainda vale perfeitamente para os dias de hoje que diz que abrir novas expans\u00f5es sem previs\u00e3o de crescimento populacional contraria as leis e a razoabilidade urban\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n
Ainda hoje temos mais de 100 mil lotes vagos em Goi\u00e2nia, n\u00fameros da Secretaria de Planejamento da Prefeitura. Portanto, a proposta levantada pelos agentes do mercado imobili\u00e1rio que prestavam consultoria a C\u00e2mara Municipal e pelos vereadores, de aumentar o per\u00edmetro urbano acima dos ajustes justos apontados pela prefeitura h\u00e1 dois anos e que volta \u00e0 mesa de debate da revis\u00e3o do Plano Diretor, condenar\u00e1 a cidade a ter problemas eternos com infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n
A taxa de crescimento no n\u00famero de lotes ofertados deve equivaler a previs\u00e3o de aumento da popula\u00e7\u00e3o. Isso \u00e9 um crit\u00e9rio t\u00e9cnico. J\u00e1 temos lotes vazios para muitas d\u00e9cadas, lembrando ainda que a moda hoje \u00e9 a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios de apartamentos, uma verticaliza\u00e7\u00e3o que exige menos terreno ainda para edificar. As proje\u00e7\u00f5es do IBGE mostram que a popula\u00e7\u00e3o de Goi\u00e2nia para de crescer at\u00e9 2042. Ou seja, mesmo os lotes vagos hoje nunca ser\u00e3o ocupados e ficaremos com esse passivo eternamente.<\/p>\n\n\n\n
O argumento que usam para a expans\u00e3o \u00e9 econ\u00f4mico, de que o aumento do n\u00famero de lotes faria cair o pre\u00e7o, obviamente, uma fal\u00e1cia. Ao especulador n\u00e3o interessa vender por pre\u00e7os menores e ele n\u00e3o reduzir\u00e1 o pre\u00e7o a n\u00e3o ser que precise muito vender.<\/p>\n\n\n\n
O dispositivo correto para baixar os pre\u00e7os dos lotes s\u00e3o: imposto progressivo no tempo para os im\u00f3veis subutilizados e desapropria\u00e7\u00e3o por interesse social. A irresponsabilidade dos munic\u00edpios do entorno de Goi\u00e2nia n\u00e3o justifica uma nova em Goi\u00e2nia. Evidentemente, o interesse financeiro dos propriet\u00e1rios de terras \u00e9 o \u00fanico contemplado com essa proposta absurda.<\/p>\n\n\n\n
Gerson Neto – Especialista em Planejamento Urbano e Ambiental e militante da ARCA<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A gente precisa se perguntar, por que Goi\u00e2nia n\u00e3o tem um bom asfalto nas suas ruas, as ciclovias nunca tem manuten\u00e7\u00e3o, o que se desgasta na [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438"}],"collection":[{"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=438"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":439,"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438\/revisions\/439"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=438"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arcagoias.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}